针对问题二手房多久漏水不承担,我想进一步了解二手房多久漏水不承担法律责任

龙泉房产律师 2025-05-24
二手房漏水责任视情况而定,非自然损害或过保修期则需自负。
依据《建筑工程质量管理条例》,屋面防水工程保修期为5年,期内可要求开发商负责。过期未处理可能导致损失扩大,甚至影响房屋结构安全。
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二手房漏水处理视情况。
1. 保修期内漏水,联系开发商维修,依据《建筑工程质量管理条例》规定;
2. 保修期外,自行维修或找物业协助;
3. 若卖房时隐瞒问题,依法追究卖房人责任,依据《民法典》相关条款;
4. 及时处理以防损失扩大,影响居住安全。
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二手房漏水常见处理方式有要求开发商、物业或卖房人负责。
保修期内找开发商,过期可找物业协助维修。若卖房人欺诈隐瞒,则可要求其承担责任。选择时需根据漏水原因和保修情况判断。

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